Rustico mit Grundstück in Pertica Bassa

Etwa 3 km vom Ortszentrum des Ortsteils Avenone entfernt, bieten wir ein renovierungsbedürftiges, zweigeschossiges Rustico zum Verkauf an.
Das Gebäude besteht aus zwei separaten Wohneinheiten bzw. Immobilieneinheiten. Zum Verkauf steht die größere Einheit. Es besteht die Möglichkeit, nach Vereinbarung eines entsprechenden Kaufpreises auch das gesamte Gebäude zu erwerben.
Ursprünglich wurde das Rustico von Landwirten als landwirtschaftliches Gebäude zur Unterbringung von Tieren genutzt. Derzeit ist die Immobilie als Stall und Heuboden eingetragen. Eine Umwandlung in Wohnraum ist grundsätzlich möglich, vorbehaltlich der Beantragung und Erteilung der erforderlichen Genehmigungen durch die Gemeinde.
Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen großen Heuboden sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich der Stall und die sogenannte Casera, ein charakteristischer traditioneller Raum, der früher zur Verarbeitung und Lagerung landwirtschaftlicher und milchwirtschaftlicher Erzeugnisse genutzt wurde.
Die tragende Bausubstanz befindet sich in gutem Zustand.
Zum Anwesen gehört ein Grundstück von ca. 19.400 m², das zu etwa 70 % aus Wald und zu etwa 30 % aus Wiesenflächen besteht. Ein Teil der Wiesen ist eben.
Die Immobilie ist über einen unbefestigten Weg erreichbar, der mit einem Allradfahrzeug (4x4) befahren werden kann. Die Hauptstraße ist etwa 1,5 km entfernt.
Das Rustico verfügt über einen Stromanschluss. Für die Wasserversorgung steht ein Wassertank zur Verfügung, der ausschließlich für eine eventuelle Nutzung der sanitären Einrichtungen vorgesehen ist.
Das Anwesen bietet einen herrlichen Panoramablick und befindet sich in sonniger und ruhiger Lage.

Google-Maps-Koordinaten: 45.767799, 10.358371

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