Anwesen mit zwei rustikalen Gebäuden und Grundstück in Pertica Bassa

In der Ortschaft Piazze, in der Gemeinde Pertica Bassa, bieten wir eine Immobilie zum Verkauf an, die aus zwei Rustici und einem etwa 35.000 m² großen Grundstück besteht. Die Lage ist sonnig und bietet einen herrlichen Panoramablick.

Das Hauptgebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 235 m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich ein Lagerraum von ca. 20 m². Das Souterrain umfasst mehrere Lagerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m². Das Hochparterre besteht aus weiteren Lagerräumen mit einer Fläche von insgesamt ca. 105 m².

Etwa 100 Meter vom Hauptgebäude entfernt befindet sich das zweite Rustico, das sich über zwei Etagen mit jeweils ca. 30 m² erstreckt.

Beide Gebäude bewahren die typischen Merkmale der ländlichen Bauweise dieser Bergregion. Die tragenden Mauern aus heimischem Naturstein befinden sich in gutem baulichem Zustand, während die Holzdächer renovierungsbedürftig sind. Bis ins vergangene Jahrhundert wurden die beiden Gebäude während der sommerlichen Almweide als Unterstände für Nutztiere genutzt und bewahren bis heute den ursprünglichen Charme traditioneller Bergarchitektur.

Die Immobilie liegt etwa 1,5 km vom Ortszentrum entfernt und ist über eine teilweise asphaltierte und teilweise unbefestigte Straße erreichbar. Die Nutzung eines Geländewagens mit Allradantrieb wird empfohlen.
Das Grundstück umfasst etwa 35.000 m² und besteht teilweise aus Wiesen und teilweise aus Hangwald. Es bietet eine naturnahe Umgebung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Hauptgebäude ist bereits an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über Wasser aus einer eigenen natürlichen Quelle. Auf dem Grundstück entspringt eine natürliche Quelle, ein seltenes und besonders wertvolles Merkmal, das den Wert der Immobilie erheblich steigert.
Die Gebäude sind derzeit im italienischen Kataster als Lagergebäude eingetragen. Nach Einholung der erforderlichen Genehmigungen besteht jedoch die Möglichkeit, eine Nutzungsänderung zu beantragen und die Gebäude in Wohnhäuser umzuwandeln.


Google Maps-Koordinaten: 45.7331373, 10.398485

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