Nach einem ersten Gespräch bieten wir diese Dienstleistungen für diejenigen an, die eine Immobilie verkaufen wollen: Besichtigung der Immobilie, sozio-territoriale Studie der Gemeinde, der sie angehören, Bewertung der Immobilie nach den Parametern der aktualisierten Schätzung durch eine professionelle, rechtliche Beratung, Werbung und Promotion, Newsletter und Broschüren, Unterstützung bei der Erstellung des Energieausweises, Kontrolle der Dokumentation, Management der Beziehungen zu potenziellen Käufern, Vorbereitung von Verträgen, Unterstützung und Beratung Notariat und Banken.
Eine Schätzung ist unerlässlich, um den wirtschaftlichen Wert einer Immobilie zu ermitteln. Wir stellen Ihnen einen Spezialisten zur Verfügung, der auf die Erstellung von Gutachten über wissenschaftliche und objektive Schätzungen spezialisiert ist, die alle Aspekte berücksichtigen, die den Wert der Immobilie beeinflussen können. Die Schätzung ist wichtig, um den Wert der Immobilie zu kennen und alle Überlegungen über den resultierenden Preis der zu vermarktenden Immobilie anzustellen.
Der Energieausweis eines Gebäudes (Energieausweis) ist ein Dokument, das den Verbrauch in Bezug auf das Heizen und Kühlen des Gebäudes bescheinigt. Sie ist 10 Jahre gültig und muss von einem qualifizierten Techniker erstellt werden. Es ist unerlässlich, eine Immobilie zu verkaufen: Ohne diese Zertifizierung kann der Notar den Verkauf nicht durchführen und die Agenzia Immobiliare Piccinelli kann nicht für die zu verkaufende Immobilie werben.
Wir kümmern uns um die Werbung und Promotion Ihrer Immobilie in ihrer Gesamtheit: Foto/Video- und Postproduktionsservice, Übersetzung von Anzeigen für potenzielle ausländische Käufer, Informations- und Übersichtsbroschüre für Besucher, Veröffentlichung von Online-Anzeigen auf unserem Portal und auf den größten Websites der Immobilien-Aggregation, Newsletter und Broschüren.
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> Warum arbeiten wir hauptsächlich auf exklusiver Basis?
Einen exklusiven Verkaufsauftrag an eine Immobilienagentur zu vergeben, bedeutet, stark an den Wert und die Stärken dieser Gruppe von Fachleuten zu glauben. Dies schafft Motivation und Vertrauen in unsere Agenten, die immer mehr Zeit und Ressourcen investieren können, um ihre Ziele zu erreichen.
> Auf welchen Portalen werden wir die Ankündigung veröffentlichen?
Uns mit dem Verkauf Ihres Hauses zu beauftragen bedeutet, die Garantie zu haben, dass Ihre Immobilie über unsere Website, die wir ständig aktualisieren, und auf hochspezialisierten Websites (z.B. casa.it, immobiliare.it etc.) in Italien und im Ausland (nicht nur in Europa, sondern auf allen Kontinenten) beworben wird.
> Welche Art von Suche machen wir, um potenzielle Käufer zu finden?
Zusätzlich zu unserer 40-jährigen Erfahrung mit einem wichtigen Kundenportfolio sind wir ständig auf der Suche nach neuen Käufern, nicht nur aus Italien, sondern auch aus dem Ausland, durch gezielte Marketinginstrumente (Werbung auf großen Immobilienportalen, Werbebriefen, Newslettern, Kampagnen in sozialen Netzwerken, etc...). Es ist wichtig, das richtige Ziel von Menschen anzusprechen, die Ihr Haus kaufen wollen und können.
> Ist die Energiezertifizierung immer verpflichtend?
Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen, müssen Sie im Besitz des Energieausweises der Immobilie sein, denn er ist sowohl für die Werbung als auch für die Urkunde vor dem Notar notwendig. Es gibt heute nur noch sehr wenige Fälle, in denen es nicht zwingend erforderlich ist, einen Energieausweis zu haben (z.B. beim Verkauf einer Garage, eines Lagers und einiger anderer Fälle).
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