Propriété avec deux bâtiments rustiques et un terrain à Pertica Bassa

Dans le hameau de Piazze, sur la commune de Pertica Bassa, nous proposons à la vente une propriété composée de deux bâtiments ruraux et d'environ 35 000 m² de terrain. La propriété bénéficie d'un emplacement ensoleillé offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes.

Le bâtiment principal développe une surface totale d'environ 235 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au sous-sol se trouve un local de stockage d'environ 20 m², tandis que le rez-de-jardin comprend plusieurs espaces de stockage totalisant environ 110 m². Le rez-de-chaussée surélevé est composé d'autres locaux de stockage d'une superficie totale d'environ 105 m².

À environ 100 mètres du bâtiment principal se trouve le second bâtiment rural, réparti sur deux niveaux d'environ 30 m² chacun.

Les deux bâtiments conservent les caractéristiques typiques de l'architecture rurale traditionnelle de cette région de montagne. Les murs porteurs en pierre naturelle locale sont en bon état structurel, tandis que les toitures en bois nécessitent des travaux de rénovation. Jusqu'au siècle dernier, ces deux bâtiments étaient utilisés comme abris pour le bétail pendant la période des pâturages d'été, conservant encore aujourd'hui tout le charme de l'architecture rurale alpine.

La propriété se situe à environ 1,5 km du centre du village et est accessible par une route partiellement goudronnée et partiellement en terre. L'utilisation d'un véhicule à quatre roues motrices est recommandée.
Le terrain s'étend sur environ 35 000 m² et se compose en partie de prairies et en partie de bois en pente, offrant un environnement naturel avec de nombreuses possibilités d'utilisation.
Le bâtiment principal est déjà raccordé au réseau électrique et dispose d'une alimentation en eau provenant d'une source naturelle privée. Une source naturelle jaillit directement sur la propriété, une caractéristique rare et particulièrement précieuse qui constitue une véritable valeur ajoutée.
Les bâtiments sont actuellement cadastrés avec une destination d'usage de dépôt. Toutefois, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires, il est possible de demander un changement de destination d'usage afin de les transformer en habitation.


Coordonnées Google Maps : 45.7331373, 10.398485

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