Propriété avec logement et restaurant à Valvestino

Au cœur préservé du Parc de l’Alto Garda Bresciano, dans le paisible hameau de Persone (Valvestino), nous proposons à la vente une propriété composée de deux unités distinctes : une à usage résidentiel et une utilisée comme restaurant/bar.

L’unité commerciale, en activité régulière jusqu’à il y a trois ans, a récemment été rénovée : installations aux normes, finitions de qualité, plafond mansardé avec poutres apparentes qui confèrent une atmosphère typiquement montagnarde. Les grandes fenêtres illuminent les pièces et offrent une magnifique vue sur les montagnes verdoyantes du parc.
Le restaurant/bar comprend un comptoir, une salle à manger, une cuisine, une pièce de service et une salle de bains. À l’extérieur se trouve une cour privative à aménager, facilement transformable en un agréable jardin avec tables et chaises, idéal pour profiter du panorama en toute tranquillité.
Il est également possible, avec les autorisations nécessaires, de changer l’usage pour en faire une habitation.

L’unité résidentielle, répartie sur plusieurs niveaux, se situe dans un bâtiment historique nécessitant une rénovation. Les installations et les finitions datent du début des années 1900, à l’exception du système électrique refait dans les années 1950, aujourd’hui non conforme.
Au sous-sol, on trouve une grande pièce, une cage d’escalier et un débarras sous l’escalier.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux pièces et un autre local à usage de rangement.
Un escalier intérieur mène au grand grenier avec plancher et terrasse panoramique, d’où l’on peut admirer une splendide vue sur la vallée.

La propriété bénéficie d’un excellent emplacement, avec une exposition sud qui garantit une lumière naturelle toute la journée et une vue directe sur la vallée, dans un cadre de calme absolu et de beauté naturelle.

Une solution intéressante aussi bien comme résidence principale ou secondaire que comme opportunité d’investissement pour des activités touristiques ou d’accueil.


Coordonnées Google Maps: 45.773347, 10.576122

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