Propiedad con vivienda y restaurante en Valvestino

En el corazón virgen del Parque Alto Garda Bresciano, en la tranquila aldea de Persone (Valvestino), ofrecemos en venta una propiedad compuesta por dos unidades independientes: una de uso residencial y otra destinada a restaurante/bar.

La unidad comercial, en funcionamiento regular hasta hace tres años, ha sido recientemente renovada: instalaciones conforme a normativa, acabados de calidad y techo abuhardillado con vigas de madera vistas que aportan una atmósfera típica de montaña. Grandes ventanales iluminan el interior y ofrecen una espléndida vista a las verdes montañas del parque.
El restaurante/bar consta de barra, comedor, cocina, sala de servicio y baño. En el exterior se encuentra un patio exclusivo que necesita arreglos, pero que puede transformarse fácilmente en un acogedor jardín con mesas y sillas, ideal para disfrutar del paisaje en total tranquilidad.
También es posible, con los permisos adecuados, cambiar el uso a vivienda.

La unidad residencial, distribuida en varios niveles, se encuentra en un edificio histórico que requiere obras de reforma. Las instalaciones y acabados datan de principios del siglo XX, excepto la instalación eléctrica, renovada en los años 50, pero actualmente fuera de normativa.
En la planta semisótano hay una habitación amplia, la escalera y un trastero bajo la escalera.
En la planta baja se desarrollan dos habitaciones y otro espacio usado como trastero.
Una escalera interior lleva al amplio desván con suelo y terraza panorámica, desde donde se disfruta de una hermosa vista del valle.

La ubicación de la propiedad es especialmente favorable gracias a su orientación sur, que garantiza luz natural todo el día y vistas directas al valle, en un entorno de absoluta tranquilidad y belleza natural.

Una solución interesante tanto como residencia principal o secundaria, como inversión para actividades turísticas u hoteleras.

Coordenadas de Google Maps: 45.773347, 10.576122

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