Stabile con Bar e Appartamento a Vestone

Codice immobile: 797

  Vestone

  Stabile indipendente

Locali 6+

Superficie 360 mq

Giardino 0 mq

CERT. EN.

CLASSE ENERGETICA E

Euro 325.000

In posizione centrale e strategica, nel cuore di Nozza di Vestone, proponiamo in vendita un edificio cielo-terra, ideale per un'attività commerciale con abitazione soprastante.
Al piano terra si trova un ampio bar completamente rinnovato, dotato di cantina, bagno e locali di servizio ai piani superiori, perfetti come magazzino o deposito vivande. Uno dei locali può essere utilizzato come spogliatoio, riscaldato con termoconvettori.
Al piano primo, disposto su più livelli, si trova un appartamento spazioso composto da soggiorno, cucinotto, ampio bagno con vasca, due camere matrimoniali — di cui una con balcone — e un’ulteriore camera anch’essa con balcone. Completa la proprietà un ampio solaio adibito a soffitta.
L’abitazione è termoautonoma.
Originariamente ristrutturato negli anni ’60, l’appartamento si presenta in buone condizioni e pronto per essere abitato.

A valorizzare ulteriormente la proposta sono la posizione privilegiata e la comoda disponibilità di parcheggio pubblico antistante, a servizio di numerose attività e servizi, tra cui banca, panetteria, negozi e uffici.



Coordinate Google Maps 45.70309, 10.38712

DISTANZA DA:
  • Spiaggia
  • 8 km
  • Impianti sciistici
  • 33 km
  • Studio medico/Ospedale
  • 0,100 km
  • Stazione Ferroviaria
  • 35 km
  • Aeroporto Verona VRN
  • 74 km
  • Aeroporto Bergamo BGY
  • 90 km
  • Aeroporto Milano Linate LIN
  • 120 km
  • STATO IMMOBILE
    BUONO

    PIANO
    SU PIù PIANI

    BAGNI
    2

    CUCINA
    CUCINOTTO

    SUPERFICIE ABITABILE
    277 mq
    SUPERFICIE COMMERCIALE
    305 mq

    RISCALDAMENTO
    AUTONOMO
    TIPO IMPIANTO
    RADIATORI
    ALIMENTAZIONE
    METANO

    DOTAZIONI
    ARIA CONDIZIONATA / CANTINA / CENTRO STORICO / BALCONE

    CERTIFICAZIONE ENERGETICA
    CLASSE ENERGETICA E
    (D.M. 26/06/2015)

    PE fabbricato inverno: Media
    PE fabbricato estate: Media

    IPE globale non rinnovabile (EPgl,nren): 1221.93 kWh\m2a
    IPE globale rinnovabile (EPgl,ren): 294.52 kWh\m2a
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    La Valle Sabbia
    12 Novembre 2024

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