Casa da favola in Gaver

Codice immobile: 587

  Breno

  Chalet

Locali 6+

Superficie 420 mq

Giardino 3000 mq

CERT. EN.

CLASSE ENERGETICA G

Euro 390.000

A Breno, in località Gaver, a 1800 metri di altitudine, proponiamo favolosa casa di montagna immersa nella natura.
Con un'ampiezza di 415 mq, l'abitazione è disposta su tre livelli.
L'ingresso si raggiunge salendo la scalinata che si adagia sul giardino privato.
A piano terra l'ingresso dà la possibilità di accedere alla taverna oppure di raggiungere i piani superiori.
La suddetta taverna è composta dalla luminosa cucina e dal soggiorno.
L'ambiente è reso più accogliente dal grande camino a legna, impreziosito dalle decorazioni in tema con la natura che circonda la casa. Al primo piano si trova l'ampio soggiorno con la caratteristica stufa in maiolica.
Da qui si accede al grande terrazzo, vivibile e con affaccio sul meraviglioso panorama delle montagne di fronte.
Sullo stesso piano si trovano due ampie camere matrimoniali e il bagno.
Vi è la possibilità di completare le camere ricavando un ulteriore bagno all'interno di una delle camere.
Al secondo piano vi sono altre tre camere da letto, di cui una con balcone.
Tutte le stanze sono dotate di servizi privati.
Due comodissimi ripostigli sono magistralmente nascosti con pareti di perline in legno.
Il locale caldaia e la cantina si trovano a piano terra.
Attigua alla casa vi è, nel giardino, una simpatica casetta di legno, ove riporre gli attrezzi da giardino.
Di fronte all'ampio portico, attrezzato con tavolo e sedie, si trova il barbecue.
Il giardino privato si estende per circa 3.000 mq attorno alla proprietà.
La vicinanza con i principali sentieri si montagna della zona e con le piste da sci rende questa soluzione ideale sia per l'estate che per l'inverno.
Considerando i numerosi posti letto e gli ampi spazi della zona giorno, questa casa può essere un ottimo investimento, se messo a reddito.
L'immobile risulta immediatamente abitabile.

DISTANZA DA:
  • Negozi/Centro abitato più vicini
  • 7,000 km
  • Spiaggia
  • 18,000 km
  • Impianti sciistici
  • 0,010 km
  • Studio medico/Ospedale
  • 35,000 km
  • Stazione Ferroviaria
  • 67,000 km
  • Aeroporto Verona VRN
  • 115,000 km
  • Aeroporto Bergamo BGY
  • 115,000 km
  • Aeroporto Milano Linate LIN
  • 160,000 km
  • STATO IMMOBILE
    FINITURE DI LUSSO

    PIANO
    SU PIù PIANI

    BAGNI
    3

    CUCINA
    CUCINA ABITABILE

    VANI
    7.00

    SUPERFICIE ABITABILE
    420 mq
    SUPERFICIE COMMERCIALE
    720 mq

    RISCALDAMENTO
    AUTONOMO
    TIPO IMPIANTO
    RADIATORI
    ALIMENTAZIONE
    GASOLIO

    DOTAZIONI
    TERRAZZO / GIARDINO PRIVATO / CANTINA / POSTO AUTO / BALCONE / TAVERNA / MANSARDA / CAMINETTO A LEGNA / VISTA PANORAMICA / ZONA TRANQUILLA / ARREDATO

    CERTIFICAZIONE ENERGETICA
    CLASSE ENERGETICA G
    (D.M. 26/06/2015)

    PE fabbricato inverno: Bassa
    PE fabbricato estate: Media

    IPE globale non rinnovabile (EPgl,nren): 405,43 kWh\m2a
    IPE globale rinnovabile (EPgl,ren): 13,99 kWh\m2a

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