Casa da favola in Gaver

Codice immobile: 587

  Breno

  Chalet

Locali 6+

Superficie 420 mq

Giardino 3000 mq

CERT. EN.

CLASSE ENERGETICA G

Euro 450.000

A Breno, in località Gaver, a 1800 metri di altitudine, proponiamo favolosa casa di montagna immersa nella natura.
Con un'ampiezza di 415 mq, l'abitazione è disposta su tre livelli.
L'ingresso si raggiunge salendo la scalinata che si adagia sul giardino privato.
A piano terra l'ingresso dà la possibilità di accedere alla taverna oppure di raggiungere i piani superiori.
La suddetta taverna è composta dalla luminosa cucina e dal soggiorno.
L'ambiente è reso più accogliente dal grande camino a legna, impreziosito dalle decorazioni in tema con la natura che circonda la casa. Al primo piano si trova l'ampio soggiorno con la caratteristica stufa in maiolica.
Da qui si accede al grande terrazzo, vivibile e con affaccio aul meraviglioso panorama delle montagne di fronte.
Sullo stesso piano si trovano due ampie camere matrimoniali e il bagno.
Vi è la possibilità di completare le camere ricavando un ulteriore bagno all'interno di una delle camere.
Al secondo piano vi sono altre tre camere da letto, di cui una con balcone.
Tutte le stanze sono dotate di servizi privati.
Due comodissimi ripostigli sono magistralmente nascosti con pareti di perline in legno.
Il locale caldaia e la cantina si trovano a piano terra.
Attigua alla casa vi è, nel giardino, una simpatica casetta di legno, ove riporre gli attrezzi da giardino.
Di fronte all'ampio portico, attrezzato con tavolo e sedie, si trova il barbecue.
Il giardino privato si estende per circa 3.000 mq attorno alla proprietà.
La vicinanza con i principali sentieri si montagna della zona e con le piste da sci rende questa soluzione ideale sia per l'estate che per l'inverno.
Considerando i numerosi posti letto e gli ampi spazi della zona giorno, questa casa può essere un ottimo investimento, se messo a reddito.
L'immobile risulta immediatamente abitabile.

STATO IMMOBILE
FINITURE DI LUSSO

PIANO
SU PIù PIANI

BAGNI
3

CUCINA
CUCINA ABITABILE

VANI
7.00

SUPERFICIE ABITABILE
420 mq
SUPERFICIE COMMERCIALE
720 mq

RISCALDAMENTO
AUTONOMO
TIPO IMPIANTO
RADIATORI
ALIMENTAZIONE
GASOLIO

DOTAZIONI
TERRAZZO / GIARDINO PRIVATO / CANTINA / POSTO AUTO / BALCONE / TAVERNA / MANSARDA / CAMINETTO A LEGNA / VISTA PANORAMICA / ZONA TRANQUILLA / ARREDATO

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
CLASSE ENERGETICA G
(D.M. 26/06/2015)

PE fabbricato inverno: Bassa
PE fabbricato estate: Media

IPE globale non rinnovabile (EPgl,nren): 405,43 kWh\m2a
IPE globale rinnovabile (EPgl,ren): 13,99 kWh\m2a

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